汇德大厦开发商
区域龙华深圳北站
租金均价135元/㎡/月
起租面积1300㎡-2600-10000㎡
标准层面积约2660㎡
建筑高度58层252.8米
汇德大厦简介
汇德大厦项目位于龙华区深圳北站东广场，用地性质为商业性办公用地+旅馆业用地，总用地面积19274.58㎡，建设用地面积为19274.58㎡。容 积 率为9.0，建筑覆盖率75%，建筑面积为173470㎡，其中酒店48000㎡、商务公寓30400㎡、商业性办公66000㎡、商业29070㎡，建筑间距须满足日照及消防间距要求。
深圳北站汇德大厦位于深圳北站东广场，其总高度为258米，与一栋100米的公寓共同组成综合性商业。整体建筑以优雅的阶梯状呈现出垂直城市的概念，通过退台的形式由下至上进行三次11°角的旋转，在级级向上破壳而出的形态基础上，形成了多个三角形的室内空中花园，使其在不同高度和朝向上提升城市空间质量的同时，创造了更多城市阳台，同时也为主塔楼增加了绿色环保的设计元素，使整个形象更加符合城市精神。该项目预计将在今年年底完成。
汇德大厦项目介绍：
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
电梯：每一栋各两部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：77%
交付标准：现状毛坯，空调管道
基于汇德大厦的龙华定位、卓越地理位置以及配套资源，龙华区购入汇德大厦13-44层（约6.6万mi）做为龙华区国际创新中心。国际创新中心是区打造的深圳北站创新型总部大厦，是推进大湾区现代化国际化创新型中轴新城的创新引擎。
项目同时拥有深圳北站4、5、6号线三条地 铁线、及红山站4、6号线两条地 铁线。开通的6号线，由光明新区通往福田科学馆，在红山站、深圳北站都设了换乘点
三线汇聚让项目真正实现了8分钟福田、15分、30分钟前海。可以说是“项目路网形成了深圳30分钟城市生活圈，连换乘都不用”
深圳北站-汇德大厦
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
建筑高度：58层252.8米
办公面积：65650m2
楼层分部：
一、46-58层：天际五星级铂尔曼酒店、
二、12-44层：龙华区国际创新中心
三、5--10层：自持租赁办公
层高/净高：4.5米/3米
标准层面积：约2660㎡
起租面积：1300㎡-2600-10000㎡
项目地址：留仙大道与民塘路交汇处
【汇德大厦】
龙华高楼，门户
深圳北站枢纽上盖
25万㎡枢纽上盖综合体
【在租产品】
起租面积：1300㎡-2600-10000㎡
租金均价：135元/㎡/月
汇德大厦基本信息
楼盘名称：汇德大厦
建成年代：2018年12月31日
物业类型：公寓 , 写字楼商铺 , 写字楼
项目特色：潜力楼盘
建筑类型：高层 , 层 , 塔楼
产权年限：40年
装修情况：精装修
占地面积：19000平方米
建筑面积：248000平方米
容 积 率：9
绿 化 率：30%
停 车 位：890个
楼栋总数：3
总 户 数：659
物业公司：深圳集团有限公司
开 发 商：深圳市集团有限公司、中铁股份公司
品 牌 商：中铁置业
楼盘地址：留仙大道与民塘路口西南侧
【汇德大厦】
龙华高楼，门户
深圳北站枢纽上盖
25万㎡枢纽上盖综合体
【在租产品】
起租面积：1300㎡-2600-10000㎡
租金均价：135元/㎡/月
汇德大厦项目信息
项目名称：深圳北站汇德大厦
开 发 商：深圳地 铁集团有限公司、中国中铁股份有限公司
项目地点：广东，深圳
总建筑面积：173,500 m²
建成时间：2019年底
高度：258m
楼层：地上58层，地下3层
绿建标准: LEED-CS铂金级预认证、二星级绿色建筑 、深圳市绿色建筑金级
LDI: 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司
幕墙顾问：华纳工程咨询有限公司
基于汇德大厦的龙华定位、卓越地理位置以及配套资源，龙华区购入汇德大厦13-44层（约6.6万mi）做为龙华区国际创新中心。国际创新中心是区打造的深圳北站创新型总部大厦，是推进大湾区现代化国际化创新型中轴新城的创新引擎。
项目同时拥有深圳北站4、5、6号线三条地 铁线、及红山站4、6号线两条地 铁线。开通的6号线，由光明新区通往福田科学馆，在红山站、深圳北站都设了换乘点
三线汇聚让项目真正实现了8分钟福田、15分、30分钟前海。可以说是“项目路网形成了深圳30分钟城市生活圈，连换乘都不用”
围绕“成果研发-成果产业化-成果转化生态”的科技成果转化全过程创新生态，按照“苦练内功、善借外力”发展思路，发挥深圳北站交通枢纽和中轴区位优势，积协同光明科学城、西丽湖国际科教城等周边创新资源，汇聚港澳和国际科技创新成果，形成“创新投入不问出处、中试转化龙华集中”发展格局；同时加强自主创新能力，打造科技成果转化对接平台，强化科技创业孵化水平，完善科技成果转化生态等内功，合力打造国际科技成果转移转化示范区
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