星河WORLD招租|物业出租

星河WORLD项目占地约62.29万平米，总建筑面积160万平米，计容积建筑面积约105万平米，总投资达150亿元。 未来将打造成为全生态城市中心，建设一个集研发、办公、居住、购物、休闲、旅游物业配套覆盖的可持续发展的商务新区。 
星河WORLD期产品位于梅坂大道与雅宝路交汇处，项目占地面积3.46万平米，总建筑面积25.29万平米，由两栋140米高写字楼及商业裙楼组成两栋写字楼共34层，其中裙楼1至5层为COCO Park，其他为研发办公使用，并代政府建设3000平米公交总站。 
作为160万平米全生态商务群的门户，宽达350米的昭示面，给予企业良好形象。 项目整体荣膺美国LEED-ND绿色园区，同时A栋通过LEED-CS绿色建筑，通过环保与创新技术，营造健康和舒适的办公环境。 约11米高大堂，配以全落地双层中空Low-E玻璃幕墙，简约大气的同时，成就企业形象。 标准层面积约2000平米，标准层高4米，净高2.8米，360度全景通透，无柱开间，开敞舒适，使用率高达72%，办公空间可自由分割组合，满足不同企业需求。  
32部三菱电梯，A、B栋各16部，单梯服务面积达到约3660平米，充裕的电梯数量和舒适空间，带来高率，让等候从此再无烦恼。 在打造国际水准办公空间的同时，引进中国超材料领域的--光启技术，以国际5A智能标准带来便捷的运营管理，为企业营造商务脉络。服务平台，为入驻企业提供从产品研发、业务运营、数据管理到人才招聘培训，政策申请、公共配套等的全链条一站式服务，为企业解决解决后顾之忧，助力企业腾飞。
深圳星河WORLD位于深圳龙坂片区，地处福田CBD、深圳北站高铁商务区和坂雪岗科技城(原华为科技城)黄金三角的核心。
毗邻14平方公里银湖山郊野公园，坐拥雅宝、民治、南坑水库，拥有得天厚的生态景观资源。项目占地62万平方米，总建设规模约160万平方米，总投资150亿元，以金融、战略新兴、文化创意产业为，按照产城融合理念打造“园区+金融”双闭环的产业新城。
星河WORLD产业新城创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，设立了星河·领创天下基金，联合设立红土星河创投基金、张江星河创投基金、巴林星河创投基金，基金总规模超10亿元，定向投资园区企业。
在项目范围内，涵盖了办公、研发、住宅、商业、酒店公寓、文体、等生产、生活和配套服务设施。8万平方米的COCO Park旗舰商业、5.5万平方米酒店公寓、20万平方米银湖谷湖山大宅， 33万平方米文体公园，并引进华南师范大学附属师资力量，享受定向配租公共租赁房，各业态间相互连接、协同，为产业集群的发展聚变创造了良好条件。
截至目前，星河WORLD已吸引超500家企业进驻，包括创客机构15家、上市企业30家、福布斯500强企业14家，如华为、中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安惠普、顺荣通讯、菲尼克斯电气等，战略新兴、金融投资、文化创意产业聚合度75%，已形成初具规模的产业集群;创造总产值超200亿元，为区域带来税收20亿元;园区总业人口已达1.8万。
深圳星河WORLD是星河控股集团旗下产业地产项目，承载了星河集团的转型战略。星河集团寄希望于利用星河WORLD打造一个产融深度互动的平台，并通过持续运营、服务、投资，打造出一条可复制、可输出的产品线。
星河WORLD所在地曾经是一个旧厂房。2007年鹏基集团以5.5亿元购得雅宝工业城，2007年下半年转手到星河集团。2014年投入运营，2017年招商面积近10万平方米，单个项目招商面积全深圳。星河WORLD的成功，有诸多值得学习的地方。

星河WORLD，与福田CBD仅一山之隔，雄踞深中轴强劲发展之核——龙坂片区与福田CBD门户位置，扼守深圳北站商务区、华为科技新城与福田区位，160万平方米，涵盖75万平方米写字楼商务群、20万平方米国际山湖住区、8万平方米星河COCO Park、五星级商务精品酒店、国际商务公寓、华师大附小及幼儿园等物业类型及配套，是一座划时代、国际化的建筑群。
大楼名称：星河World三期F栋
城市：深圳
区域：龙岗区
地址：深圳市龙岗区雅宝路1号
商圈：民治
竣工时间：2018
楼层数：34
总建筑面积：56,000 平方米
物业管理费：¥18 /平方米/月
标准层建筑面积：1,900 平方米
物业管理公司：星河智善生活物业管理公司
层高：4.20
开 发 商：深圳市星河雅创投资发展有限公司
客梯数量：12
货梯数量：2
公共交通：25分钟车程到福田口岸/皇岗口岸
机场：63分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：1,780个车位
停车费：300元/个/月
得房率：73
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：星河WORLD·COCOPark
周边设施(知店)：维也纳酒店
周边设施(健身配套)：健身房；瑜伽

星河WORLD基本信息
项目名称：星河WORLD
类 型：写字楼（甲 级）
地 址：深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口
楼 层：34层
电 梯：客梯14个
租金均价：100.0-150.0 元/㎡·月
物业管理费：18.0 元/㎡/月
停车位：地下1342个
实 用 率：75%
绿 化 率：30%
竣工年月：2014年
开发商：深圳市雅宝房地产开发有限公司
物业管理：仲量联行
总建筑面积：58000平方米
标准层高：4.0米
地址：深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口

星河WORLD基本信息
项目名称：星河WORLD
开发商：深圳市雅宝房地产开发有限公司
总建筑面积：5.8 万㎡
使用率：75%
租金均价：100-128 元/㎡/月
物业管理费：18 元/㎡/月
车位费：150元/月
总楼层：34层
电梯：6部客梯，1部货梯
停车位：1400个
招租面积：现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。
地址:深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口
园区简介
星河WORLD是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融联盟新城，由星河产业集团自主投资运营。目前,该产品线已与南京、郑州、重庆、天津、无锡、佛山、厦门等多地签订战略合作协议，为区域经济发展贡献力量。
星河WORLD•深圳项目占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，以战略新兴、人工智能、文化创意核心产业为，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸联盟共享，共创“引人才、聚产业、共发展”的产城社区。项目全部建成后，将集聚1000家企业，提供7.5万业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。
星河WORLD•深圳占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，享城市“东进、北拓”战略利好，荣膺广东省级特色小镇、“深圳市工程”、“全球创新企业直通车合作机构”、“深圳市留学人员创业园”、“2018年度中国产业园区金项目20强”（位列全国第2）等多项殊荣，2018年先后获得国际频道《走遍中国》栏目、财经频道《经济信息联播》栏目新闻报道。
地理优势
星河WORLD优踞龙岗一核四翼之南翼，深圳北门户，紧邻福田CBD、深圳北站商务区、坂雪岗科技城。
路网，城轨无缝接驳。
5分钟抵达深圳北站；
5分钟接驳坂银隧道、南坪快速、新彩隧道，主干道
（环城南路、五和大道、坂雪岗大道)；
15分钟直抵福田中心；10号线创新园站上盖；
招商产业
战略新兴产业、新一代信息技术、人工智能、航空航天、文化创意、服务业等
周边配套
项目坐拥8万m2 COCO Park旗舰商业、约6.3万m2酒店公寓、27万m2银湖谷湖山大宅，
坐享5.1万m2文化艺术配套、33万m2文体公园等，引进广东省华师附属师资力量，享受322套定向配租公共租赁房
政策优惠
园区享受、省级、市级对企业的扶持政策
其他相关
目前项目已签约企业超600家，其中上市企业31家，14家为500强企业，
包括华为、中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安普惠、顺荣通讯、菲尼克斯电气等，战略新兴、人工智能、文化创意等产业聚合度达77%，已形成初具规模的产业集群；
与自贸区、美国硅谷、英国、韩国、以色列、巴林、中国香港、闽台等区域达成战略合作，与华为、港中大、电子科大、创新投、前海联控、大疆、京东等企业机构实现合作，集聚优势产业资源，打造创新产业集群。目前，已入市的产研办公产品年均去化率位居深圳**。
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