前海自贸区前海自贸大厦物业管理处|办公室出租

前海自贸大厦项目总建筑面积近8万平方米，总投资额约9.5亿元，是前海开发投资控股有限公司投资兴建的层写字楼，也是前海自贸新城建设大会战“战役”之一的重点产业项目，建成后将成为跨境供应链贸易产业中心。而在国贸和地王大厦建设中用举世闻名的“深圳速度”和“新深圳速度”一跃成为国内建筑投资建造商中建三局，正是这一前海地区建筑精品和绿色的承建商。
解码此次中建三局嵌入前海自贸大厦项目的绿色基因，可用“创、立、和”三个字作为密匙。
先是“创”，中建三局表示，项目以成功达到深圳绿色建筑金级和美国LEED认证CS-金级标准为目标，在设计建造之初，便充分融入了绿色、节能、环保理念。从地下车库节能车优先车位、地面渗透式铺装，到大楼的光污染防治、自然通风；从车库的CO、CO2浓度控制、使用不含CFC制冷剂到分类照明控制、节能型电梯和变压器的使用；从分级、分项计量水表，灌溉系统到使用预拌混凝土、高强度钢筋，绿色贯穿大楼的每一个角落，成为这座建筑鲜明的符号。
前海自贸大厦位于深圳市南山区兴海大道，西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各为*支路。项目以**金融和*贸易为主题，依托前海湾保税港区政策及区位资源，顺应金融、现代物流业和自由贸易发展趋势，打造跨境供应链贸易产业中心。
前海自贸大厦是前海开发投资控股有限公司开发建设的层写字楼，用地面积6599.42平方米，总建筑面积为79940平方米，主要功能为办公，建筑高度150米，地上共33层，含裙房3层，为办公配套；地下共3层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。
总占地面积：6599.42㎡
总建筑面积：79940㎡
建筑高度：150米

前海自贸大厦基础信息：
项目位置：深圳市前海妈湾片区十九单元03街坊
地 铁：5号线铁路公园站无缝对接
导航地址：前海自贸大厦
开发商：前海控股
项目占地面积：6599.42㎡
项目建筑面积：74363㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：50000㎡ 
高度：34层（地下三层）140米
标准层高：4.1-4.5m
标准层面积：1600-1900㎡
使用率：65%
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙
停车位：262个
电梯及数量：16部进口日立电梯
空调系统：大金VRV空调
物业管理费：40元/㎡/月（含空调）
大堂高度：15m
交付标准：公区精装，15cm网络地板，隔断
特色配套：华润万家（海运店）、泛海城市广场
交楼时间：现楼

前海自贸大厦基础信息：
项目位置：深圳市前海合作区19单元03街坊01地块
或公交：5号线铁路公园站无缝对接 
导航地址：前海自贸大厦
开发商：前海控股
项目占地面：6599.42㎡
项目建筑面积：约74363㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约6万㎡ 
高度：34层/150m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：1900㎡
使用率：65-72%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：377个
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米
物业管理费：40元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场

前海自贸大厦项目基本信息
开发商：前海控股
用地面积：1.3万㎡
建筑面积：20万㎡
办公面积：12万㎡
建筑高度：高150米
楼层：地上32层，地下3层
标准层面积：约2200㎡
出租楼层：12-32层
出租价格：150--200元 /月/㎡
实用率：65-68%
层高：4.5米
电梯：12部客梯，2部消防梯
幕墙系统：三层超白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
网络：光纤，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
大堂高度：16.2米
停车位：共享车位1565个，专属车位477个
车位费：1000元/个/月
前海自贸大厦作为自贸新城示范项目，深圳前海自贸大厦的崛起对于前海控股实现 “高质量开发”与“企业化运作及发展”具有战略性示范意义。深圳前海自贸大厦是前海贸易区的门户，在贯彻其定位的同时，J&A杰恩设计在整体室内设计的思考过程中强调了“世界之窗”这一特的设计理念，同时剖析岭南文化，提炼传统语言，并将其巧妙地融入整体空间，向传统文化致敬。在垂直界面横竖线条的设计形式中，竖线条提炼于岭南建筑中房屋与庭院的错落排列，横线条来自于自贸大厦原有的建筑语言，横竖相间，错落有致，形成各具规模的矩形窗口，以传达自贸大厦作为前海贸易门户的包容性和多元性，配合格栅造型，充分体现了空间的现代感与品质感。
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