汇德大厦开发商
区域龙华深圳北站
租金均价135元/㎡/月
起租面积1300㎡-2600-10000㎡
标准层面积约2660㎡
建筑高度58层252.8米
深圳北站未来天际线
258米TOD层
汇德大厦位于深圳北站东广场，258米的塔楼成为龙华区天际线的新亮点。这项以交通为导向的开发（TOD）连接了火车站、站前广场和这座拥有空中花园的垂直城市。深圳是世界上发展快的港口城市之一，在这样一个人口密集的大都市中，建筑的定位和标志性有着非常重要的意义，汇德大厦正在成为深圳市的新。
高密度的大都会城市中，建筑的角色越来越重要。不仅因为高度可以提高土地利用效率。更重要的是，通过高度和特的形态，在迷宫一样的城市中发挥灯塔效应，引导人们前进。同时，的层建筑会成为城市的名片，增强城市的可辨识度和归属感。本案258米层正承载着这样的功能。
【汇德大厦】
龙华高楼，门户
深圳北站枢纽上盖
25万㎡枢纽上盖综合体
【在租产品】
起租面积：1300㎡-2600-10000㎡
租金均价：135元/㎡/月
汇德大厦基本信息
楼盘名称：汇德大厦
建成年代：2018年12月31日
物业类型：公寓 , 写字楼商铺 , 写字楼
项目特色：潜力楼盘
建筑类型：高层 , 层 , 塔楼
产权年限：40年
装修情况：精装修
占地面积：19000平方米
建筑面积：248000平方米
容 积 率：9
绿 化 率：30%
停 车 位：890个
楼栋总数：3
总 户 数：659
物业公司：深圳集团有限公司
开 发 商：深圳市集团有限公司、中铁股份公司
品 牌 商：中铁置业
楼盘地址：留仙大道与民塘路口西南侧
汇德大厦基本信息
项目名称：汇德大厦
所属区域：龙华区
建筑年代：2021年
建筑类型：塔楼、写字楼
规划面积：19,274平米
建筑面积：248,709平米
楼栋数：2
产权年限：40
绿 化 率：30.29%
停 车 位： 890
停 车 费：250个
开 发 商：深圳市集团有限公司
项目地址：(龙华区)留仙大道与民塘路口西南侧
【汇德大厦基础信息】
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
建筑高度：58层252.8米
办公面积：65650m2
楼层分部：
一、46-58层：天际五星级铂尔曼酒店、
二、12-44层：龙华区国际创新中心
三、5--10层：自持租赁办公
层高/净高：4.5米/3米
标准层面积：约2660㎡
起租面积：1300㎡-2600-10000㎡
租金均价：135元/㎡/月
电梯：全进口三菱电梯5-10层3部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
免租期：2个月起
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：53%
交付标准：现状毛坯，空调管道
汇德大厦占地面积约1.9万㎡，总建面24.8万㎡。容 积 率为9.0，绿 化 率达30%，车位共有890个。整个项目分为部分：一栋250米的写字楼，其中包含酒店，一栋100米高的公寓及36米高的七层商业等多元复合业态组成。商业规划打造双层概念。三层商业与深圳北站东广场无缝接驳。
汇德大厦基本信息
项目名称：汇德大厦
物业类型： 写字楼、公寓
开 发 商：深圳市集团有限公司
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积：248000㎡
占地面积：19000㎡
车位信息：890个
总 户 数：659
容 积 率：9
绿 化 率：30%
物业公司：深圳集团有限公司
装修状况：带装修
产权年限：40
项目位置：留仙大道与民塘路口西南侧
汇德大厦区位价值
总部之一，2000亿巨资打造北站商务总部基地
➢地理位置
龙华与宝安、龙岗、坪山等正在崛起的城市中心功能区，有着不可比拟的优势，龙华区位于城市中轴线上，与福田中心区的距离也是其他中心区中短的，仅不到9公里，也是福田中心区经济、政治、文化等对外的佳范围。
➢ 政策投资
在深圳市城市规划中，对于龙华，将以深圳北站商务区为突破口，打造深圳中轴新城，计划用6年时间，完成固定资产3000亿元的投资，重点打造“一轴两核七区”；加快产业转型升级，每年完成100万平方米创新型产业用地建设，做好创业团队人才引进、孵化器建设、科技园区建设等工作，确保产业平稳转型；抓节能减排，进一步提升观澜河水质和大气环境，在清洁能源使用上多作尝试，构建“有轨电车+电动车”无污染交通系统，倡导市民绿色出行。
➢基础设施
以群众需求为导向，龙华区全面提升民生福祉。新建、改扩建17所公办中校，建成5所大型，改扩建3所综合，高标准统筹推进观澜体育公园、龙华文体等文体工程；推出“群众体育设施建设计划”，建设16个足球场、104个羽毛球馆、64个篮球场；绿化方面，根据规划龙华将建设超100个公园，打造一个城市“绿谷”。
➢商务规划
作为龙华崛起突破口的深圳北站商务区，在时代大势的驱动下被定位深圳新城市中心区之一，城市五大总部功能中心之一，将打造10.8万㎡商业、86万㎡的写字楼、25万㎡酒店群，并重点布局总部经济、产业金融服务及综合商业等产业，引进20-30家大型总部企业及上市公司，形成居住、工作人口规模约20万人的城市新中心，将是龙华商务发展的，牵动其他片区商务产业发展。
➢ 深圳北站
深圳北站置于龙华，是一个特殊的存在，其价值在深圳乃至全国一个高铁站无法比拟的。自深圳北站开通以来，龙华片区的商务、商业、生活氛围越来越浓，衍生了零售、休闲娱乐、旅游等活动大幅增长，配套功能，片区周边的商贸业氛围愈加浓郁。
http://an.oceanwealthy.com
