万科前海企业公馆写字楼招商部|物业招商

前海企业公馆BO项目位于深圳市前海港合作区，是前海企业实体办公园区。建设用地位东北侧为东滨路延长路，东南侧为规划中临海路，西北，西南两侧均为规划市政道路。建设用地面积：93192.96 m2，西区总建筑面积61823.28m2，西区用地内设多层建筑物共27 座，包含企业总部办公，前海特区馆及相应商配套设施等多项功能。 前海特区馆是前海（临时）深港国际会展交易发布中心，是前海示范区的一张名片，及前海的性建筑。
“前海之眼”与“一站通”作为前海当前重要的公共建筑，需要保持其标志性、昭示性，规划设计为其保留视线通廊，同时，它也成为用地内规划设计、地块划分的起始点。
“因地制宜”——以场地内现有低洼处形成的水体为基础生成场地内的生态湿地系统。
“因地制宜”——场地中部有一处高差贯穿南北，高差在1-2 米之间的陡坡，以其为线索，经过适当调整成为南北向景观轴，基本规划格局得以确定。
在以适合项目需求的建筑和街道尺度将被景观带切分出的各块用地切分为边长45 米左右的矩形，为单体设计提供理想的条件。
三条斜轴和被其串联的公共空间成为园区的主要步行轴线，同时影响园 区的建筑单体形态，在理性的方格网体系下产生了丰富的建筑表情和空间形态，同时建立起用地与周边城市空间的联系。
建筑单体遵循规划结构展开设计，并引入尺度更小的“街”“巷”，成为促进园区公共交流、激发公共活动的开放空间，与斜轴、街道和广场构成丰富的空间层次，营造出别致的新型办公场所。
​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​【万科前海企业公馆】深圳前海写字楼租赁，招商对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等；前海自贸区栋别墅办公楼，租金290元（含税），98%得房率；南山花园别墅式办公产业园，使用率，绿化，栋产业，满足企业个性化办公需求！
【万科前海企业公馆】招租
租金价格：260元/平米/月（含税）
大深圳稀缺的办公室
南山花园别墅式办公产业园
使用率，绿化，栋产业，完全满足企业个性化办公需求！
在租面积：400-1500平米栋出租
总共三层、带室内立电梯
精装修、使用率95%
【交楼标准】：全部带精装修交楼，现楼交付
【管理费】：18元/VRV空调按电表计数
【层 高】：一楼5.1米，二楼4.5米，部分挑高超6米
【使用率】：92%-98%
【停车位】：600个，600-800元/台/月
【招租对象】：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
【项目地址】：南山区怡海大道与前湾一路交汇处

【万科前海企业公馆】招租
【租金价格】：240元/平米/月（含税）
【在租面积】：400-1500平米栋出租
【交楼标准】：全部带精装修交楼，现楼交付
【管理费】：18元/VRV空调按电表计数
【层 高】：一楼5.1米，二楼4.5米，部分挑高超6米
【使用率】：92%-98%
【停车位】：600个，600-800元/台/月
【招租对象】：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
【项目地址】：南山区怡海大道与前湾一路交汇处

【万科前海企业公馆】
深圳稀缺的办公室
南山花园别墅式办公
栋产业、满足企业个性化办公需求
前海自贸区栋别墅办公楼
98%得房率
前海企业公馆在租面积
9栋：381㎡栋
17栋：508㎡栋
5C栋：616㎡栋
21A栋1楼：169㎡平层
25C栋1楼：296㎡平层
21B栋1-2楼：739㎡平层
含税价格：245-280元/平
【项目基础信息】
开发商：万科
用地面积：11万㎡
建筑面积：6万㎡
办公面积：3.6万㎡
管理费：18元/㎡，按电表计数
层 高：4.5-6米
使用率：92%-98%
停车位：600个车位
交楼标准：精装修现楼交付
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
项目地址：南山区怡海大道与前湾一路交汇处

依托前海各方面发展优势，以的理念营造低密生态、便捷的办公环境，在建筑和空间设计上，以开放灵动的形式促进交流和共融，打破传统写字楼的形态，同时作为前海发展的一个缩影和展示窗口，为前海片区注入新鲜的血液
粤港澳大湾区核心区域，前海自贸区栋别墅办公楼
高使用高绿化、容 积 率
前海企业公馆在租物业：
整栋写字楼：300~1800㎡（栋）
平层写字楼：130~850㎡（平层）
出租价格：180元/月
物业管理费：18元/按电表计数
使用率：92%-98%
标准层高：4.5m-6m
停车位：600个
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
交楼标准：精装修现楼交付
前海企业公馆项目整体形象大气优雅、刚柔并济，以“聚”的设计理念，进行多个围合团组，让这座城市的底蕴在此传承
前海企业公馆项目位于前海自贸区前湾“蓝色拱门”之下，双物业，9号线怡海站上建、5号线前湾站经临。位于前湾一路大道之上
进驻企业 秉承“用心服务，助您成功”的服务理念，万科金融中心搭建企业服务圈层，打通载体产业链条，增进企业互动交流
覆盖了金融创新、现代物流、信息科技、文化产业、服务等多个产业领域，已初步形成前海产业生态圈。企业公馆将一方面加快建设，提前启动东区扩容，以为企业提供更多办公楼栋；另一方面在后续企业公馆的企业招商当中，将持续注重引进港资企业、型企业，使企业公馆在前海形成更强的示范效应
万科企业公馆项目含一座以会展交易为核心功能的特区馆，以及近40栋500-1500平米的企业公馆。企业公馆用途为企业办公及形象展示。
万科以“创新”作为整体规划核心理念，贯穿于整个企业公馆的设计、建筑、管理、运营当中。万科在园区中引入微观城市概念，采取国际的“公共服务体系设计”方法，研究未来园区内活动的各类型人群需求，提供更人性化的交通组织、信息导示系统等。
万科将集中优势力量，为进驻企业公馆的企业提供具国际水准的“企业梦公园”，将为企业提供追赶CBD写字楼的办公条件和环境价值。
前海企业公馆是全深圳目前的低密度绿色低碳公园式办公环境。在建筑以及空间设计上，打破封闭，营造了更多开放的公共空间，带来更多交流机会。每一栋公馆的办公空间灵活、个性，可拼合、可拆分，可办公、可展示，用途多样，企业无论大小、人数多少、功能需求如何，均可得到理想的利用。
企业公馆还将为有需要的企业提供便利而简洁个性的室内装修解决方案。此外，前海企业公馆还将为企业提供创新的全能企业管家、全天侯商务秘书服务等增值服务，并将充分应用智能化园区管理运营，未来智慧前海的各项智能化措施或将优先在企业公馆得到应用。
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