深圳龙岗坂田天安云谷营销中心|写字楼招商

在深圳特区内外一体化、产业结构升级的战略机遇下，由深圳市、龙岗区在坂田华为片区规划的面积约22平方公里的华为科技城即“特区扩容示范区”，将成为深圳市未来富吸引力的中心城区和产业枢纽之一。
天安云谷位于深圳龙岗区华为科技城内，是华为科技城的“率先启动示范项目”，深圳市产业升级示范与城市更新示范项目，深圳市十二五规划重大规划建设项目。随着珠三角的转型，各行业不断创新发展及腾飞，作为拥有开发运营产业园二十多年经验的天安来说一直在不断地追求创新、追求卓越。在天安模式的基础上追求创新、突破，天安云谷有望形成国内外具代表性的产业综合体，不断推动城市向更高的目标迈进。
天安云谷项目基础信息
项目位置：龙岗坂田坂雪岗科技城
导航地址：天安云谷二期
项目占地面积：76万/㎡
项目总建筑面积：400万㎡
楼栋面积：4栋15.9万㎡，栋8.8万㎡，11栋13万㎡
使用率：4栋72%，6栋70%，11栋75%
大堂高度：4栋10米，6栋10米，11栋16米
总楼层：4栋：40层/180米，6、11栋：34层/150米
标准层高：4.2-4.5m
停车位：4栋1500个，6栋个，11栋850个
物业管理费：10元/㎡预留空调机房，自装，电费1.1元/度，24H开放，无空调维护费
电梯数：三菱进口电梯，4栋30部电梯，6栋24部电梯，11栋27部电梯
空调系统：中央空调，按流量收费0.8元/kw?h，24H开放，无空调维护费
外立面：中空双银LOW-E玻璃幕墙
交楼时间：现楼
交楼标准：公共区域精装交付
商业配套：产业研发大厦、配套宿舍、展览馆以及创公园。三期为项目的大型居住配套、文化教育配套区域，配有住宅、国际化中小学，幼儿园及图书馆。四期、五期在项目东边，以层的式办公大厦为主，配有五星级酒店和shopping-mall。 六期是项目西边的建筑，主要是产业研发大厦、住宅和商业。

天安云谷基本数据
【项目地址】：深圳市光明区新湖街道公常路与光侨路交叉口
【用地性质】：M0立红本，新型产业用地
【目参数】：项目总占地2.2平方公里，总建面约630万㎡，
【总占地】：8.15万㎡
【总建面】：55万㎡（计容面积：33万㎡）
【朝向】：坐北朝南（面向光明小镇-花海）
【管理费】: 预计10-12元/㎡ (待定)
【使用率】 ：75％
【销售面积】；419㎡-627㎡-3400㎡
【销售单价】：2.3万/㎡
国际会议中心国际会议中心，共约3000㎡，由国际会议厅、学术报告厅、城市会客厅核心空间组成，打造光明区高等级的会议会展中心。
交通网络
地 铁：地 铁6号线支线（2022年通车）圳美站和中大站、13号线连接南山和光明（2022年通车）
高 铁：广深港高铁（已通车）9min到达深圳北，15min到达福田站，30min到达广州南和中国香港西九龙、赣深高铁
高 速：车行10min到达龙大高速楼村出，可便捷转乘南光高速和深圳外环高速，机场、市中心区通勤时间30分钟
物业配套智慧运营：提供拎包入住、30min采购、政企服务、战略协作等服务体系
周边配套科研资源：脑解析、脑模拟和合成生物装置等大科学装置教育资源：中山大学深圳校区、中科院深圳理工、中大附中、中大附小资源：中山大学第七附属生态资源：园区自带智慧公园（25万㎡）、光明小镇花海、光明湖景观酒店资源：2.5万㎡星级洲际酒店配套天际泳池商业资源：一期约2万㎡配套商业，将引进银行、便利店、咖啡厅、商务简餐等

作为特区扩容示范区华为科技城率先启动的示范项目，天安云谷是深圳市产业升级示范与城市更新示范项目，深圳市十二五规划重大规划建设项目。项目占地76万㎡，总建筑面积289万㎡，是基于SMAC（社交网络、移动互联网、大数据分析和云计算）等新一代信息化技术的应用，并强调“共享、协作、开放”以人为核心，集产业研发、居住及商务环境于一体的智慧产城社区。
项目规划以SMAC等技术的应用优化产业生态圈的分工与交换，构建O2O社区整体在线智慧园区资源与服务平台，打造线上线下相结合的创新园区。同时，社区结合土地集约利用和功能复合的思路，不仅规划了产业研发、居住、商业、休闲、酒店、教育等城市基本功能，还建设了公园、云平台、跑步绿道、文化活动中心等必要的开放空间。
其中，项目一期定位为打造以“终端消费者”为核心的有效聚集，以产业研发办公为主体的综合型项目，建筑面积达53万㎡，由7栋点式塔楼和“云空间互动平台”组成，高层区为产业办公空间，底层区位搭配商业裙楼，七栋产业研发大厦通过云平台紧密相连，将整个产业园区的底层部分连成一整片的共享云，形成绿色低碳的商业步行街和空中连廊，具特色的立体、复合式的园区内部交通景观。目前，一期仅剩3栋240~320㎡办公空间在售。
天安云谷二期310㎡-450㎡-900㎡-1800㎡-4300㎡
甲 级产研办公写字楼火 爆租售
400万㎡产城社区·坂雪岗科技城·华为总部旁
企业汇聚，抢驻共享繁华
可租可售，灵活选择

天安云谷二期310㎡-450㎡-900㎡-1800㎡-4300㎡
产研办公写字楼火 爆租售
400万㎡产城社区·坂雪岗科技城·华为总部旁
企业汇聚，抢驻共享繁华
可租可售，灵活选择
天安云谷基本信息
物业类型：商业、写字楼
建筑类别：高层写字楼
占地面积：761200㎡
建筑面积：2890000㎡
产  权：70年
容 积 率：6.35
绿 化 率：52%
装修情况：毛坯、精装
开 发 商：深圳市龙岗天安数码新城有限公司
物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司
投 资 商：天安(中国)投资公司
项目地址：龙岗区坂田街道雪岗北路133号(华为新城片区内)
天安云谷交通配套
四维交通—10号线岗头地 铁站（2020年6月通车）、坂银通道开通在即、深慧城际线直通前海、公交总站网络全城。项目周边有着便捷的交通网络，无论您从哪个区域到项目都十分便利，行程均在30分钟内，未来的时间会更短，更加便利。雪岗北路与梅观高速相连，坂雪岗大道接南坪高速，五和大道可直转南坪，项目北侧布澜路接清平高速。
4维交通，10号线双口、坂银通道开通在即、深慧城际线直通前海、公交总站网络全城。项目周边有着便捷的交通网络，无论您从哪个区域到项目都十分便利，行程均在30分钟内，未来的时间会更短，更加便利。雪岗北路与梅观高速相连，坂雪岗大道接南坪高速，五和大道可直转南坪，项目北侧布澜路接清平高速。未来规划10号线预计2020年通车，雪象站、雪象北站与本项目无缝接驳，同时未来坂银通道起于坂雪岗南坪立交，止于泥岗上步公交，快速连通坂田，金融轨道深南大道。
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