福田深业上城写字楼招商热线|福田办公室出租

深业上城 UpperHills 项目简介
深业上城是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体，项目位于福田中心区，坐拥公园，通过景观连廊连接莲花山与笔架山，将绿色生态引入项目，通过立体交通及业态组合缝合城市孤岛，打造自在、自如、自得的多功能空间。项目专注于通过创意设计、产品创新和品质塑造，引 领“尚上生活”
深业上城整体设计旨在不破坏自然、共享环境，其大的不同点是将城市、自然、生活融为一体。在充分尊重原有空间的基础上，上城竭尽全力提供更便利的生活，打造的生活配套。地块南区商业规划衣食住行一应俱全。
项目规划了两座产业研发大厦，T1塔高约388米，T2塔高298米。目前，享誉全球的奢华酒店----文华东方酒店已签约进驻，成为在中国华南地区的第二家，也为项目的未来添上浓墨重彩的一笔。深业上城Upperhills，作为城市更新项目，具有示范和效应。
深业上城T1，T2塔写字楼现面向科技、互联网、金融等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验。
深业上城基本信息
楼盘名称：深业上城
建成年代：2017年08月30日
物业类型：写字楼 , 产业园 , 商务公寓
占地面积：121371平方米
建筑面积：1200000平方米
容 积 率：6.5
绿 化 率：40%
停车位：1400个（车位比1：2.2）
楼栋总数：2
物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司
建筑类型：层 , 板塔结合
产权年限：50年(公寓及写字楼)
装修情况：毛坯
开 发 商：深业置地有限公司
投 资 商：深业置地有限公司
品 牌 商：深业置地
楼盘地址：皇岗路与笋岗西路交汇处西北侧

深业上城 UpperHills 租售中心 深业上城 UpperHills 简介
大厦名称：深业上城 UpperHills
项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，笋岗西路与皇岗路交汇处
开 发 商 ：深业置地
占地面积：121225.10㎡
建筑面积：1200000.00㎡，其中产业研发大厦：33.27万平米，商务公寓：17万平米，商业：16.7万平米
建筑楼层：T1栋：地上79层， T2栋：地上61层，地下3层
建筑高度： T1栋，388米， T2栋，298米
深业上城 UpperHills 租售中心
标准层面积：T1栋，整层3100---3300平，T2栋，整层2780---2837平
大堂高度：16米
写字楼层高；高 ：4.50米 净高：3.00米
物业管理：深业置地（深圳）物业管理有限公司
电 梯：T1栋，38部原装日立客梯，2部消防梯，T2栋，32部原装日立客梯，
幕墙系统：三层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络地板：架空网络地板
空调系统：VAV中央空调系统
停车 位：4000个停车位
车位 费：1000元/个/月，
出租楼层：T1栋，7--64层，T2栋，47--54层，
出租面积段：小户型400平起租。整层面积2837--3300平（小面积25平米起租）
出租价格：112--270元 /月/㎡（含税）
实 用率：62%，整层实用率可达：67%
物 业费：35元 /月/㎡，（包含空调费）
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：精装修、豪华装修、清水房、全办公家私、空房

【基本信息】
​名称：深业上城
层高：4.5米(净高3米)
整层面积：3000平米，500㎡起租
租赁报价： 220元/平方
空调系统：VAV中央空调系统
管理费＋空调费： 35元/ 平米/月
电梯数量： 28部
停车位： 共约4000个（200个充电车位）
【交楼信息】
交楼时间：现楼，已交付
交楼标准：网络地板、空调、天花、灯盘到位
【本案优势】
1、福田区整栋写字楼，建筑，展示性强，彰显公司实力
2、双大堂设计，商务接待，提供办公效率
3、每层特设两处行政洗手间，提供淋浴功能，尊贵服务
4、坐拥深圳福田生态公园，笔架山公园、莲花山公园、中心公园，绿意盎然

深业上城500-10000㎡全球招租
坐拥公园，享绿色办公环境
甲 级写字楼特惠招租
臻品单位，特惠招租
昭示性强，国企物业
性价比打造办公环境
作为城市更新项目，具有示范和效应
项目专注于创意设计，“尚上生活”
高区： 
出租楼层：38-64F
面积：500-1000-10000㎡
价格：240-350元/㎡
中区： 
出租楼层：18-37F
面积：500-1000-10000㎡
价格：240-280元/㎡
低区：
出租楼层：8-17F
面积：2500㎡起
价格：220-240元/㎡
深业上城基本信息
物业类别：商业,综合体,LOFT
项目特色：地产、地 铁沿线复式
建筑类别：写字楼、塔楼
装修状况：毛坯
占地面积：120000 ㎡
建筑面积：32542.74 ㎡
容 积 率：6.52 
绿 化 率：40%
停车位：LoftA停车位约268个、公寓停车位约1394个、南区商业及产业研发大厦停车位约4000个
楼栋总数：2栋
物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司
楼层状况：公寓2栋、T2产业研发大厦1栋、LoftA1栋。公寓639户、LoftA130户。公寓位于综合体北区，由两座高约224.5米大厦组成，62层。产业研发大厦T2高292米，61层，LoftA高度75米，4-14层，标准户型为复式双层。
产权年限：LOFT:50年综合体:50年
开发 商：深圳市科之谷投资有限公司
楼盘地址：皇岗路与笋岗路交汇西北侧
深业上城建筑规划
【深圳第二高玻璃幕墙公寓建筑】
深业上城公寓采用单元式幕墙，幕墙板块均在工厂内生产线加工制作好，性能和质量更好，尤其是水密性能和气密性能及隔音性能（隔音达到36分贝以上）；针对南方地区夏季的长时间西晒，建筑所有西面、及西南转角采用水平悬挑800mm外遮阳系统；玻璃均采用超白玻璃基片，基本杜绝普通玻璃的隐患；厅出阳台门采用了德国进口提升推拉门产品，水密性能和气密性能更好，隔音性能达40分贝；大尺寸玻璃分格，无障碍视野；配置屋宇外墙清洗、检修系统，不再出现蜘蛛人。
【公寓大堂——归家之感】
面积近1000平方米，高区设立大堂，三层8米高公共大堂。
大堂选用天然石材和木材作地台和墙身饰面，配合灯光效果，营造出宁静安逸环境。大堂内展示一系列艺术雕塑品，另有大型吊灯、梳化和大堂接待台等，均设计成不同类形艺术品。大堂设有大理石弧形主楼梯、局部水景及垂直绿化墙，给营造空灵放松归家感觉。
【空中会所——深圳双私家空中会所】
公寓共有两座空中会所，分别位于东座和西座的49层。
会所的功能分区有：游泳池（池、池、儿童池），更衣间，烧烤区，咖啡吧，酒吧，健身房，儿童游乐区，瑜伽、舞蹈房，多功能房，室，阅读区。
【1:2.2车位比：节能、生态、智能】
公寓车库共有五层，地下两层，地上三层（生态停车库、自然通风）。车位数量共1400个（其中有10个可提供充电的车位），车位比为1:2.2，位于深圳豪宅市场**。南区4000个车位中有200个可提供充电的车位。
车库采用智能照明控制及智能读卡系统。
车库共有四个出，从三层、一层分别可以进出车库；车位规格3米*6米，高于普通车位规格；实行固定车位；有专属货车位、自行车位、立访客车位，与停车完全分开；设置主车道，保证车辆进出通畅。此外，项目南北区之间有人行天桥连接。
深业上城园林设计
深业上城公寓园林设计理念为“回家”——“久在樊笼里,复得返自然”：
-远离喧嚣,享受自然；悠然简约，写意生活
-家，是一个让身体和心灵休息的地方
-谧，是一种在忙碌后渴望得到的平静
公寓景观概念是要唤起“回家”这一种基本但被现代人忽略的享受，利用简约景观布局、细部设计、配合自然植栽,营造一个“悠然自得”写意空间。色调采用暖色调，材质采用接近自然石材、木材；灯光设计避免眩光，景观照明采用智能控制，各个时间段照明效 果给不同景观感受。
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