能源大厦写字楼招商部|福田中心区写字楼出租

深圳能源大厦写字楼租赁
深圳中管理
CBD 区域内国企总部层综合体
写字楼招商
【租赁面积】：282-4200㎡
【租赁价格】：220-260元/㎡
深圳能源大厦项目详情
总建筑面积：142490㎡
标准层面积：2000平（使用率：整层72%）
标准层层高/净高：4.3米/3米
电梯数量：低区（10-19F）6台、中区（21-27F）4台、高区（29-41F）4台
停车位：500个，月卡1300元
物业管理费：33元/平
交付标准：铝板天花+筒灯盘、窗帘、乳胶漆刷白、150mm架空地板
位置：福田滨河大道与金田路交会处东北面，与1号线会展中心站的直线距离仅为450米
深圳能源大厦项目价值：
1、福田商务区
2、国企总部层综合体项目
3、地 铁1号线会展中心站的直线距离仅为450米
4、高力国际的物业管理服务
能源大厦（深圳能源大厦）位于福田中心区中轴线东侧、福田区1号线会展中心站附近、处于中心区南区的门户位置、地块面积6427.7平方米、呈北宽南窄的梯形、南北纵距152.3米、东西横距窄处为36.85米、总建筑面积为96420平方米、其中商业面积6000平方米、办公面积90420平方米。用地南北各布置一栋塔楼、塔楼高度约为250米
项目与皇岗口岸和福田口岸的直线距离分别约为1公里和1.6公里，与1号线会展中心站的直线距离约为450米。
总用地面积9047.06㎡，其中建设用地面积6427.6㎡，道路用地面积2619.46㎡。项目总建筑面积142520.30㎡，包含南北两个塔楼、8层裙楼及4层地下停车场和机电用房，北塔楼（41层）约为218米，南塔楼（19层）约116米。
能源大厦（深圳能源大厦）租赁中心
出租均价：170元/平米/月- 268元/平米/月（对大公司有足够优惠）
物业管理费：33元/平米/月
物业管理公司：上海高力国际物业服务有限公司深圳分公司
能源大厦（深圳能源大厦）交付标准
净高：标准办公楼层 3.0米
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
天花板系统：粉末喷涂穿孔铝板天花系统
照明系统：LED嵌入式筒灯、风口已配备
架空地板：150毫米裸架空地板
空调系统：VAV冰蓄冷空调系统
窗帘系统：提供手动窗帘系统
墙面：白色乳胶漆墙面
物业地址 : 深圳市福田区金田路2026号皇岗商务中心对面
楼板承重：4.0千牛/平方米
物业地址 : 深圳市福田区金田路2026号皇岗商务中心对面

能源大厦项目详情
总建筑面积：142490㎡
总高度：北塔楼218米
总层数：北塔楼41层
标准层面积：2000平（使用率：整层72%）
标准层层高/净高：4.3米/3米
电梯数量：低区（10-19F）6台、中区（21-27F）4台、高区（29-41F）4台
停车位：500个，月卡1300元
物业管理费：33元/平（周一至周五早8点-晚19点）空调加时整层以下500元/小时，整层800元/小时
交付标准：铝板天花+筒灯盘、窗帘、乳胶漆刷白、150mm架空地板
项目位置：福田滨河大道与金田路交会处东北面，与地 铁1号线会展中心站的直线距离仅为450米

【能源大厦基本信息】
开发商：深圳能源集团
用地面积：9047㎡；
建筑面积：14.2万㎡；
办公面积：9万㎡
总楼层：北塔地上41层，南塔地上19层，地下4层
高度：北塔218m，南塔116m
楼层布局：-4至-1为车库，1-9层为裙楼商业、10-27层出租，北塔27层以上及南塔整栋为能源集团办公
电梯：北塔18台通力电梯，南塔7台
幕墙：中空low-E镀银膜玻璃幕墙及铝板材质
网络：光纤，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
大堂：11.5-17.25米挑高

深圳能源大厦项目详情
总建筑面积：142490㎡
标准层面积：2000平（使用率：整层72%）
标准层层高/净高：4.3米/3米
电梯数量：低区（10-19F）6台、中区（21-27F）4台、高区（29-41F）4台
停车位：500个，月卡1300元
物业管理费：33元/平
交付标准：铝板天花+筒灯盘、窗帘、乳胶漆刷白、150mm架空地板
位置：福田滨河大道与金田路交会处东北面，与1号线会展中心站的直线距离仅为450米
深圳能源大厦项目价值：
1、福田商务区
2、国企总部层综合体项目
3、地 铁1号线会展中心站的直线距离仅为450米
4、高力国际的物业管理服务
能源大厦北侧塔楼高218米，南侧塔楼高116米，底部由一座裙楼相连。和“方块型”大厦不同，能源大厦似有无限活力呼之欲出，大厦前后曲面延伸而出，仿佛“翩翩起舞”。这使得能源大厦从全球51个工程中脱颖而出，荣获世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）授予的“2019年杰出建筑奖(200-299米)”、“2019高层建筑奖 (200-299米)”以及由全球的绿色建筑认证机构美国绿色建筑会（USGBC）颁发的绿色建筑LEED-CS金级认证。2020年12月，能源大厦项目荣获2020-2021年度批工程奖；2021年7月，项目荣获中建二局项目管理金奖（全局评选出21个项目，其中金奖6项）。
BIM技术巧解特设计
由于能源大厦特的外型设计、复杂的施工方法和巨大的施工难度，要履约必须采取全寿命周期全BIM技术应用。“传统图纸设计全靠手工作图，无法展示出大楼的立体结构及内部结构，不能满足要求，我们采用BIM建模，充分收集大楼施工所需的相关数据，用BIM技术模拟施工过程，这样才能保证工程的顺利推进！”时任项目经理汤亮对团队说道。
能源大厦项目团队自成立之初，致力于改进传统生产与管理模式，设立BIM技术团队，大力开发BIM技术以增强“智造力”，通过BIM建模对主体结构施工阶段、机电安装阶段、幕墙装修阶段进行模拟规划布置，积探索如何在施工管理过程中实现信息技术创新，提高管理的科学性、有效性、合理性。施工期间，项目团队利用BIM技术解决了机电安装过程中217次管线碰撞问题，优化了管线综合布置2155处，有效地解决了幕墙施工中外立面复杂多变的问题，更地进行加工和核算。BIM技术更是帮助项目团队解决了主体施工过程中因深处城市中心受到区域场地限制的问题，大大提升了施工效率。
能源大厦对BIM技术的运用，得到了社会各界的肯定和赞赏，在“第十四届中国住博会·2015年中国BIM案例作品推荐会”上，《能源大厦BIM施工应用技术》得到和同行的一致认可，获得“BIM施工应用奖”，同年摘得中国建设工程BIM大赛“卓越工程项目奖”二等奖以及“广东省届BIM应用大赛三等奖”。
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