福田车公庙中洲湾滨海商业中心开发商招商热线|物业出租

深圳中洲湾备案名，中洲湾滨海商业中心
中洲滨海商业中心分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕大宅、品质公寓、300m写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。
中洲湾滨海商业中心位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处，属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目四面环景，拥有一线深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区，隔海拥揽中国香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。
周边交通发达，东侧为沙嘴路，即可到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道，并快速通达全城。临近7号线上沙站与9号线下沙站，双站接驳全市生活圈。项目临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供了便捷入港途径。
5-51层是公寓，4层是空中花园和会所，-2层至3层是 Shopping Mall，-5层至-3层是车库，共有车位1813个，A栋9层以上是回迁，其它都是商品房，共有房源2158户。
中洲湾滨海商业中心基础信息
中洲湾滨海商业中心位于福田中心区滨河大道与11号路交汇处。项目分三期开发，其中一二期占地面积约9.7万㎡，总建面约126万㎡。是集写字楼、精品酒店、公寓、海景住宅、复合化社交商业空间为一体的超级城市综合体。
开发商：深圳市中洲置地有限公司
用地面积：约3.3万㎡
建筑面积：约57万㎡
物业类型：商务公寓
年限：40年，2016-2056
交楼标准：精装
绿化面积：32840平米
绿 化 率：30%
总 栋 数：A、B、C座
停 车 位：1813个，地下-3、-4、-5楼
总 层 数：4楼空中花园、会所，5-50楼公寓，11、22、37为避难场所层
商业：-1、-2、1-3楼，8万平方米商业
层高：单层3.1米
梯户比：6梯23户
物业：中洲物业
物业费：6.8元 /月
水费：5.5元
电费：0.68元
66平、82平都通燃气，47户的01户和02户通燃气，避难层为11层、22层、37层，9号线下沙站B出口离得近。

中洲滨海商业中心基础信息
【项目名称】中洲滨海商业中心
【总占地面积】约9.7万㎡
【办公面积】约21.42万㎡
【楼高】约300米
【标准层面积】1900-2400㎡
【办公租赁楼层】5-62层
【使用率】65-70%
【标准层高】4.35m
【电梯】27部进口三菱电梯（25部客梯，2部货梯）
【网格地板】130mm网络地板
【空调】水冷VRV空调可分户计量+新风系统
【空调开放时间】周一至周五早8:00-晚19点，周六至中午13点（其它时间收取加时费用）
【停车位】1813个
【物业管理】中洲物业，铂金级物管服务
【管理费】28元/㎡/月（含公共空间空调费）
【租赁面积】500㎡-1000㎡-2000㎡-4000㎡-8000㎡
【租金价格】180元/㎡（含税）

【深圳中洲湾】整栋写字楼全球招租
​中洲滨海商业中心写字楼全球招租
约300米超甲双子塔，排立高见远
———项目基础信息———
高度：约300米办公
租赁楼层：5-62层大堂
层高：约11.5米
标准层面积：1900-2400㎡
租金均价: 202-300元/㎡/月
标准层高：4.35米
交付标准：带网络地板，窗帘，天花，上下水
交付时间：预计2022年10月份
电梯：27部进口三菱电梯
停车位：约1813个
停车费：待定
空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，计流量
物业公司：中洲物业，铂金级物管服务
管理费：28元/平/月产权：办公（红本可备案）
使用率：65-70%
商业:16万，ShoppingMall+开放式街区
商业开业: 2022年5月
项目地址：福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角
地 铁：负二层直达9号线下沙/7号线上沙，毗邻1/7/9/11号线车公庙站
项目详解外立面：约300米超甲双子塔，企业实力封面

中洲湾滨海商业中心分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕大宅、品质公寓、300m写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。
中洲湾滨海商业中心概况
总建面：约300万㎡共三期，一二期占地10万㎡，一二期建面126万㎡；一二期居住56万㎡，一二期办公21.42万㎡，一二期商业16万㎡，一二期酒店2.18万㎡，三期建面170万㎡
塔楼高度：180m
户数：2156
标准层面积：约1000㎡
梯户比：6梯23户、6梯24户
层高：3.1m
交楼时间：2021年中旬精装
产权年限：40年
批地时间：2016年10月
物业管理：中洲
物业费：6.8元/㎡·月
中洲湾滨海商业中心配套设施
至醇奢享，都会配套：举步福田商圈，即可享有市民中心、会展中心等市政配套，汇聚COCOPARK、中心城、卓越INTOWN、皇庭广场等大规模购物中心，以及中心书城、音乐厅、博物馆、关山月美术馆等文化配套，构成深圳丰盛繁华的都心区商圈，构筑醇熟商业生活圈。
珍粹湾藏，环幕都心与湾：项目周边自然景观资源丰富，奢享红树林海滨生态公园、深圳高尔夫俱乐部、中国香港米埔湿地及黄金生态休闲岸线等多元湾区景观，为深圳宜商宜居的主要居住地。
前所未见的未来商业时空：项目自带建筑面积约16万平方米商业，是一个代表深圳精神， 将科技、艺术、自然与商业空间结合的复合化社交商业空间。
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