深圳星河WORLD写字楼|租赁热线

星河WORLD项目占地约62.29万平米，总建筑面积160万平米，计容积建筑面积约105万平米，总投资达150亿元。 未来将打造成为全生态城市中心，建设一个集研发、办公、居住、购物、休闲、旅游物业配套覆盖的可持续发展的商务新区。 
星河WORLD期产品位于梅坂大道与雅宝路交汇处，项目占地面积3.46万平米，总建筑面积25.29万平米，由两栋140米高写字楼及商业裙楼组成两栋写字楼共34层，其中裙楼1至5层为COCO Park，其他为研发办公使用，并代政府建设3000平米公交总站。 
作为160万平米全生态商务群的门户，宽达350米的昭示面，给予企业良好形象。 项目整体荣膺美国LEED-ND绿色园区，同时A栋通过LEED-CS绿色建筑，通过环保与创新技术，营造健康和舒适的办公环境。 约11米高大堂，配以全落地双层中空Low-E玻璃幕墙，简约大气的同时，成就企业形象。 标准层面积约2000平米，标准层高4米，净高2.8米，360度全景通透，无柱开间，开敞舒适，使用率高达72%，办公空间可自由分割组合，满足不同企业需求。  
32部三菱电梯，A、B栋各16部，单梯服务面积达到约3660平米，充裕的电梯数量和舒适空间，带来高率，让等候从此再无烦恼。 在打造国际水准办公空间的同时，引进中国超材料领域的--光启技术，以国际5A智能标准带来便捷的运营管理，为企业营造商务脉络。服务平台，为入驻企业提供从产品研发、业务运营、数据管理到人才招聘培训，政策申请、公共配套等的全链条一站式服务，为企业解决解决后顾之忧，助力企业腾飞。
三湖一山一公园 “星河WORLD.深圳”鲜氧办公空间 现楼招商
总建面：三期约10.5万㎡；
层数：F座32层；G座17层；
客梯：F座12部，G座9部。三菱，层平均候梯时间35S，超速办公体验；
楼层面积：200m-2000m-15000m灵动办公空间，自由组合；
车位：56:1标准车位配比，轻松泊车；
使用率：73%实用率，降低企业运营成本；
层高：高区5.4米层高，阔绰复式办公新体验；
地板：15cm架空网络地板，布线维护更灵活；
空调：日立VRV空调，均按电费计费；
价格：130-150/平/月
管理费：18元/㎡
交通：地 铁10号线创新园站；公交途径星河WORLD站多达26条；地 铁白石站免费接驳BUS；F座设置城市候机楼；
配套：COCO Park旗舰店、国风艺术馆、员工餐厅、星动力健身房、恒温泳池、篮球、足球、羽毛球等等

星河WORLD·银湖谷为星河集团投入150亿建设的160万㎡山湖住区，位于深圳福田CBD与深圳北站商务区、华为科技新城三角区位，连接规划的10号线雅宝站，东临银湖山郊野公园，南观雅宝水库，远眺民治水库。
星河WORLD·银湖谷拥160万㎡星河WORLD丰富业态：约70万㎡商务楼群，集300米层双子塔和生态写字楼于一体，是金融产业、高新科技、创新产业的总部型经济聚集地；自带约8万㎡星河COCOPark商业旗舰；华师附小入驻本区。
星河WORLD·银湖谷住宅面积为20万㎡，拥有5500㎡园林和泳池，人车分流的规划设计，港式大堂，览山阅湖全景视野。
星河WORLD基本信息
物业类型： 写字楼
装修状况：毛坯，带装修
产权年限：50年
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积：273313平方米
占地面积：31164平方米
车位信息： 1715个停车位
总户数：总户数1632户
容 积 率：6.42
绿 化 率：30%
楼层状况：1-3栋49层、5栋48层、6-7栋47层、8栋49层
物业公司： 深圳市星河物业管理有限公司
开发商：深圳雅宝房地产开发有限公司
项目位置：位于深圳福田CBD与深圳北站商务区、华为科技新城三角区位

深圳星河WORLD项目占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，以战略新兴、人工智能、文化创意核心产业为，运用产融联盟理念，打造“园区 ”双闭环总部基地，铸联盟共享，共创“引人才、聚产业、共发展”的产城社区，项目全部建成后，将集聚1000家企业，提供7.5万业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。此外已与南京、重庆、郑州、天津、佛山等多地签订战略合作协议，为区域经济发展贡献力量。
星河WORLD为企业提供从创客空间、孵化器、到中型企业集群、500强总部基地等全生命周期所需的商办物业，打造企业永续经营的发展平台，并运用“连接一切、协同创造、聚变未来”的联盟商务理念，促进资源共享互通，驱动企业联合发展。
星河world项目基于城市运营模式，打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城，为、客户及产业，提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万平方米联盟商务区为企业提供各类商办物业，打造企业持续经营的发展平台，并创建GALAXY 商务运营服务体系，创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，助力企业更好成长，与此同时，总规模高达5亿元的深圳市红土星河创业将按照合理配比原则，期定向投资园区企业。
星河WORLD园区已签约入驻的企业超500家，园区以战略新兴、人工智能、文化创意产业为主导，产业聚合度高达75%，包括华为、平安、招商、猛狮科技、高巨创新等代表性企业，截至2018年6月底，整个园区年产值为200亿元，项目全部建成后，将集聚1000家企业，提供7.5万业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。为区域带来20亿元税收，致力与各方力量共创“引人才、聚产业、共发展”的产业新高地。

星河WORLD基础信息
建筑面积：约30426㎡
标准层面积：约1100-1800㎡
建筑楼层：22层
租金价格: 118元/㎡/月
层高/净高：4.5m/3.1m
交付标准：150mm网络地板
交付时间：2022年6月30日
空调系统：中央空调，新风量达30m³/(h·人)
电力供应：100W/㎡
大堂配置：双层大堂，层10.5m，3楼立大堂可供企业单使用
楼板荷载：5KN/㎡
电梯：6部客梯（进口三菱、日立）
停车位：约3000个，车位比高达150:1，大厦负二楼为企业预留专属车位
上下水点位：办公区预留上下水位
物业公司：星河智善生活
管理费：18元/平/月
使用率：约70%
商业:20万㎡，一期雅宝CCP已开，二期SUPER COCOPARK提供升级旗舰购物体验
项目地址：深圳市龙岗区雅星路8号
地 铁：地 铁10号线雅宝站上盖
园区简介
星河WORLD是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融联盟新城，由星河产业集团自主投资运营。目前,该产品线已与南京、郑州、重庆、天津、无锡、佛山、厦门等多地签订战略合作协议，为区域经济发展贡献力量。
星河WORLD•深圳项目占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，以战略新兴、人工智能、文化创意核心产业为，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸联盟共享，共创“引人才、聚产业、共发展”的产城社区。项目全部建成后，将集聚1000家企业，提供7.5万业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。
星河WORLD•深圳占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，享城市“东进、北拓”战略利好，荣膺广东省级特色小镇、“深圳市工程”、“全球创新企业直通车合作机构”、“深圳市留学人员创业园”、“2018年度中国产业园区金项目20强”（位列全国第2）等多项殊荣，2018年先后获得国际频道《走遍中国》栏目、财经频道《经济信息联播》栏目新闻报道。
地理优势
星河WORLD优踞龙岗一核四翼之南翼，深圳北门户，紧邻福田CBD、深圳北站商务区、坂雪岗科技城。
路网，城轨无缝接驳。
5分钟抵达深圳北站；
5分钟接驳坂银隧道、南坪快速、新彩隧道，主干道
（环城南路、五和大道、坂雪岗大道)；
15分钟直抵福田中心；10号线创新园站上盖；
招商产业
战略新兴产业、新一代信息技术、人工智能、航空航天、文化创意、服务业等
周边配套
项目坐拥8万m2 COCO Park旗舰商业、约6.3万m2酒店公寓、27万m2银湖谷湖山大宅，
坐享5.1万m2文化艺术配套、33万m2文体公园等，引进广东省华师附属师资力量，享受322套定向配租公共租赁房
政策优惠
园区享受、省级、市级对企业的扶持政策
其他相关
目前项目已签约企业超600家，其中上市企业31家，14家为500强企业，
包括华为、中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安普惠、顺荣通讯、菲尼克斯电气等，战略新兴、人工智能、文化创意等产业聚合度达77%，已形成初具规模的产业集群；
与自贸区、美国硅谷、英国、韩国、以色列、巴林、中国香港、闽台等区域达成战略合作，与华为、港中大、电子科大、创新投、前海联控、大疆、京东等企业机构实现合作，集聚优势产业资源，打造创新产业集群。目前，已入市的产研办公产品年均去化率位居深圳**。
http://an.oceanwealthy.com