SIC深湾睿云中心物业招商电话

SIC深湾睿云中心项目简介
SIC深湾睿云中心位于深超总“中央绿轴”的西面，建筑面积约60万平方米，是深铁集团携手万科集团以未来城市高标准和量打造的多业态、复合城市功能的大型城市综合体项目。项目包括10栋建筑，其中9栋已竣工，目前正在进行一栋建筑SIC层的外立面施工。SIC深湾睿云中心高达358.7米，是深铁集团目前规划的业态复合度的综合体，将连通2、9、11号线3条线。
作为目前深超总规划的商业中心，SIC深湾睿云中心将内含多达10万平方米的科技赋能型商业“COMORROW超深活中心”。
深铁集团充分发挥TOD一体化开发优势，创新将换乘空间与商业中心负二楼互通互联，结合科技换乘通道，形成智慧型购物换乘无缝衔接的地下空间，形成真正的城市垂直综合体，一站式满足市民餐饮休闲、文化、、社交沙龙、绿色办公等城市功能需求。
为打造未来城市，深超总城市设计的片区空间结构为“一心双核，十字生境”。中央绿轴是“十字”中的南北轴线，SIC深湾睿云中心位于“十字”的西面。
为进一步与“中央绿轴”立体式融合，深铁集团发挥TOD优势，在“中央绿轴”下方预留了换乘点，通过地下空间与SIC深湾睿云中心无缝连接，同时可通达深超总各个区域和“六轨六站”大型枢纽中心。融合地下轨道、地下商业、地下道路、地下停车及地下广场为一体，形成地下交通系统，实现交通接驳的高通达性。
深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集地 铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
【基础信息】
��总楼高：高358米、共78层
��双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
��出租楼层：11-42层
��标准层面积：2800㎡
��使用率：57-59%
��电梯数量：办公区域26部
��标准层高：4.2米净高约3米
��超甲交付：带网络地板+电动窗帘+天花配材
��商业开业：2022年12月底
��管  理  费：38元/㎡含空调
��空调系统：风机盘管+立新风系统
��停车位： 1130个车位
��地理位置: 南山区深湾一路与白石三道交汇处（2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站）

———深湾睿云中心SIC基础信息———
租金：200-300元/平/月
高度：358.7米
租赁楼层：11-42层（约9万㎡）
大堂层高：1层约11.4米/5层9.6米
标准层面积：约2800㎡
标准层高：4.2米/净高约3米
交付标准：超甲顶配交付（150mm钢制架空地板、电动窗帘安装到位，模块化天花配材等，公区精装）
电梯：59部进口通力电梯（办公区26部）
停车位：约1130个
空调系统：风机盘管+立新风+冷却水
物业公司：万物梁行
管理费：38元/月/平（含工作日早8晚8空调，加时空调按流量计费）
使用率：约55%
商业配套RaiL IN：约10万
交付时间：2023年6月30日
项目地址：深圳市南山区深湾一路与白石三道交汇处
地 铁：三，项目负二层直达9/11号线红树湾南站、2号线红树湾站
深圳湾总部基地
深圳定位高，十四五规划重点区域，对标伦敦、纽约等国际城市的“十字”。总用地约1.17㎢，总建筑体量约520万方，规划就业人口约25万，目前已引进招商银行、中信证券、万科、深投控、OPPO、中兴等16家500强总部及创新，将打造为彰显深圳城市地位和形象的新名片。
区位及交通：
滨河大道、深南大道等城市主干道环绕，毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸等陆路口岸，片区内4条2条城际线六轨交汇，交通十分便捷。坐拥湿地、海洋、湖、公园、高尔夫五重稀缺生态景观，自然环境无可比拟。
SIC是以轨道枢纽为核心的TOD综合体，无缝接驳区域内已开通的3条线，是片区交通资源的佳载体。
SIC关注人的需求和变化，是区域大型综合体，自身拥有丰富配套——约10万MALL-深圳湾睿印中心RaiL IN 、SIC65商务会馆、南山香格里拉酒店、6-9F能量中心配备的食堂、健身、健康中心等，为写字楼租户提供多元化全天候的商务体验。

SIC深湾睿云中心基础信息
【项目名称】：SIC深湾睿云中心
【项目高度】：358.7m
【楼层数】：地上78层，地下4层
【大堂层高】：双层挑高大堂，一层约11.4m，五层9.6m
【标准层面积】：约2800㎡
【标准层高/净高】：4.2/3m，部分楼层预留8.4m双层挑高空间
【租赁楼层】：11-42层（约9万㎡）
【整层实用率】：约60%
【交付标准】：双开钢化玻璃门、150mm钢制架空地板、电动窗帘、墙体刷白
【电梯】：59部进口通力电梯（办公区26部）
【玻璃幕墙】：三层中空夹胶双银超白玻璃
【空调系统】：风机盘管+立新风+冷却水
【供电系统】：双回路供电系统，双变电站同时供电，设置大功率发电机作为应急备用电源
【停车位】约1130个
【商业配套】睿印中心：约10万㎡（已开业）
【物业公司】万物梁行
【管理费】38元/月/㎡（含工作日早8晚8空调，加时空调按流量计费）
【出租面积】：320㎡-800㎡-1400㎡-2800㎡

【基础信息】
总楼高：高358米、共78层
双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
出租楼层：11-42层
标准层面积：2800㎡
电梯数量：办公区域26部
标准层高：4.2米净高约3米
物业管理：管理费38元/㎡
空调系统:新风系统计流量
交付：带网络地板、电动窗帘、天花配材。
停车位：1130个车位。
深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳地 铁集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集地 铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
项目于2014年12月开工，层主塔楼建筑高度为358.7米，地下4层，地上79层。作为毗邻三条地 铁线的项目，施工难度大、技术要求高。在项目建设过程中成功实施了新型液压式爬模技术、层动臂塔等一系列新型施工技术；顺利克服施工难题，实现封顶，是各方践行技术改革、管理创新的胜利果实。
未来，SIC超级总部中心/深湾汇云中心将继续携手国内外企业，参与区域竞合，塑造全新城市。
项目中的9栋建筑已经竣工，层建筑SIC超级总部中心封顶后，目前正进行外立面幕墙施工建设。
深湾汇云中心分为东西两个区域，整体建设分六期稳步推进，目前仅剩五期的东区层正在建设中。
SIC超级总部中心作为超级综合体，推动整个片区的产业发展和落地，助力深超总打造成未来深圳城市新CBD名片，构建未来城市。
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